Землеустроительные работы

Землеустройство проводится по решениям органов государственной власти и управления, местного самоуправления, по ходатайству заинтересованных собственников и пользователей земли, а также граждан и юридических лиц, претендующих на получение земельного участка.

Землеустроительные работы обязательно проводятся в следующих случаях:

• различные изменения земли (изменение границ объекта, утрата межевых знаков),

• предоставление участка в пользование (первичное выделение земельного участка или передача прав другому лицу),

• определение границ частей участка. Комплекс землеустроительных изысканий включает в себя:

• установление границ и определение площади земельного участка, т.е. межевание,

• работы по согласованию границ,

• описание границ участка с подготовкой документов для последующей постановки на кадастровый учет,

• вынос точек, закрепление границ участка на местность (в натуру).

После проведения межевания землеустроитель подготавливает землеустроительное дело, которое в соответствии с новым законодательством называется Межевой план. Эти данные передаются в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет. Там проводится постановка земельного участка на учет и оформление кадастровых планов и кадастровых паспортов на участок, необходимых для проведения государственной регистрации, и затем проводится регистрация объектов недвижимости.

Комплекс землеустроительных работ является сложным, трудоемким процессом, поэтому само проведение землеустройства можно доверить только специализированной фирме, имеющей лицензию на данный вид деятельности. Землеустроительные фирмы, не имеющие данной лицензии, не могут проводить согласование границ участка и подготавливать межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».